Husorden for AAB afd. 55 Vejleåparken

Affald:

Af hygiejniske grunde skal alt affald pakkes ind i lukkede affaldsposer, inden det smides i affaldscontainere.
Flasker, glas, aviser, pap m.m. skal sorteres i de dertil indrettede containere. Skarpe og spidse genstande, skal pakkes forsvarligt ind inden dette smides ud.
Ved gentagne overtrædelse, hvor det er beviseligt at samme husstand overtræder ovenstående husorden, pålægges lejemålet omkostningerne for evt. oprydning. Dette pr. påbegyndt time af ejendomsfunktionærs løn.

 

 

Altaner:

Altanerne skal holdes rene for at undgå, at tilstopning af afløbet forårsager vandskade hos andre beboere.
Altanen skal opfattes som et uopvarmet uderum, hvor glasinddækningen medfører, at lejligheden får et energitilskud i form af passiv solvarme. Derfor er det ikke hensigtsmæssigtat opvarme altanen ved at lade døren stå åben.
Brug af havegrill eller åben ild, er forbudt. Det er ikke tilladt at bore eller sømme i glasudestuernes aluminiumsprofiler. Af hensyn til helhedsindtrykket, er det ikke tilladt at hænge altankasser, dyner, tæpper, tøj m.m. ud over brystningen på altanen.

Det er ikke tilladt at male glasudestuernes aluminiumsprofiler.

For at forhindre at betonens overflade nedbrydes, må altangulvet ikke dækkes af gulvtæpper med gummiunderlag. Løst liggende bræddefliser eller sivmåtter o.l. er velegnede som gulvbelægning.

 

 

Cykler & barnevogne m.m.:

Cykler, knallerter & barnevogne m.m. må ikke henstilles i opgange eller indgangspartier. Der henstilles til at benytte de dertil indrettede skure i fællesarealerne.
Cykel- & barnevognsskurene, skal holdes aflåst. Opbevaring af kassable effekter, kundevogne m.v. må ikke opbevares i skurene.

 

 

Forsikring:

Før du tegner glas- & kumme forsikring eller anden lign. forsikring, bør du spørge afdelingen, om der er tegnet en kollektiv dækning, eller om du på anden måde er dækket ind.
Almindeligvis dækker ejendomsforsikringen brand, brandskade, vandskade, indbrud og forsøg på indbrud, men kun skader på ejendommens faste inventar og ejendommen. Men indbo skal man selv sørge for at få dækket, også ved vandskader på indbo, hvor rør- eller radiatorspringninger forekommer. Det anbefales at tegne en familie basis forsikring.

 

 

Kælderrum:

Kælderrummene skal altid, også når de er tomme, være aflåste, og eventuelle vinduer skal være hele og holdes lukket. Kælderrum må ikke benyttes som opholds- eller soverum, hverken til mennesker eller dyr.
Der må ikke opbevares eller anvendes ting, som ved lugt, støj, brandfare m.v. er til gene eller fare for afdelingen eller dens beboere i ejendommens kælderrum. Dette gælder særdeles knallerter, brandbare væsker m.m. Hver andelshaver, står til ansvar over det udleveret kælderrum, og kan derved blive gjort økonomisk ansvarlig, ved evt. ulykke eller skade i ejendommen. Derfor er det også vigtigt at kælderrummet sikres med lås, selvom at rummet ikke bliver brugt. Enhver beboer skal efter besøg i kælderrum, sørge for at smække alle døre efter sig, for at undgå evt. udvikling af brande og evt. indbrud.
Installationer af el i pulterrum må kun foretages efter skriftlig tilladelse fra ejendomskontoret, og efter de givne anvisninger.

 

 

Musik, støj, bore- banke tider m.v.:

Benyttelse af musikanlæg, fjernsyn og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. Musik og sang, der har karakter af undervisning er ikke tilladt.
I de sene nattetimer bør du vise særligt hensyn til dine naboer ved at dæmpe ned, så du ikke forstyrre disses nattero. Dette gælder især fra søndag til torsdag i tidsrummet fra kl. 22.00 til kl. 08.00.
Sammenkomster på fællesarealerne skal foregå uden unødig gene for de omkringboende, og støjende adfærd skal senest ophøre kl. 22.00

I særlige tilfælde- f.eks. ved selskabelighed bør du sikre dig, at naboerne er indforstået med støj efter kl. 22.00.
Højtalere bør opstilles sådan, at der ikke er lyd forbindelse til gulvet eller vægge for at hindre musikken i at genere naboerne.
Symaskiner og andre husholdningsmaskiner, der kan medføre gener for naboerne, skal anbringes på underlag, der dæmper støjen mest muligt.

Slagboremaskiner må benyttes ved ophængning af væg reoler, billeder, gardiner og lign.

På hverdage mellem kl. 08.00 og kl.18.00.
Lørdag mellem kl. 09.00 og kl. 14.00.
Søn- & helligdage mellem kl. 10.00 og kl. 12.00.

 

 

Parkering & motorkørsel:

Det er forbudt at parkere i boliggaderne.
Afdelingens vej- og parkeringsarealer er offentligt tilgængelige, og er derfor omfattet af færdselslovens bestemmelser.
Parkering må kun finde sted på de anviste pladser. Hvis motorkøretøjer henstilles for et kortere tidsrum, skal dette ske med det fornødne hensyn til den øvrige færdsel.
Køretøjer med en totalvægt på over 3.500 kg., trailere og uindregistrerede køretøjer må ikke placeres på ejendommens område.

Campingvogne må ikke parkeres på afdelingens parkeringspladser uden særlig skriftlig tilladelse fra ejendomskontoret. Der skal sættes udleveret mærke i ruden på vognen. Pladser anvises af ejendomskontoret.

Afsætningspladser må kun benyttes efter deres formål.

Last- og varevogne over 3.500 kg. Må ikke parkeres på afdelingens område.

 

 

Skadedyr:

Hvis du observere skadedyr på afdelingens område, f.eks. mus, rotter, kakerlakker o. lign. skal det straks meddeles til ejendomskontoret eller bestyrelsen.
Af hensyn til forebyggelse af skadedyr, er fodring til fugle, katte og andre smådyr ikke tilladt i afdelingens fællesarealer eller haver.

 

 

Trappevask/opgang:

Det er afdelingens ansvar at rengøring af opgangene bliver varetaget. Der vil i hver opgang blive ophængt information hvornår der bliver gjort rent i opgangen.
Dørmåtter skal på rengøringsdagen, fjernes fra opgangen, eller stilles op ad døren, så trappevasken uhindret kan gøre rent. Sko, barnevogne og lign. effekter må ikke forefindes i opgangen.
Ved gentagne overtrædelse, hvor det er beviseligt at samme husstand overtræder ovenstående husorden, pålægges lejemålet omkostningerne for evt. oprydning og ekstra tilkald af trappevask. Dette pr. påbegyndt time af arbejders løn.
Døre i fællesarealer, der er forsynet med smæklåse eller dørpumper, skal være lukkede. Dørene må ikke holdes åbne ved at anbringe træstykker, sten eller andre genstande. Dette for at undgå uvedkommende gæster.

Defekte låse eller dørpumper skal anmeldes til ejendomskontoret.

 

 

Vandhaner & cisterner:

Utætte vandhaner eller cisterner medfører ofte et stort, og fordyrende merforbrug af vand. Derudover kan defekte haner være en lydmæssig gene for andre beboere. Hvis vandhaner, cisterner m.v. er slidt op skal dette anmeldes til ejendomskontoret snarest.

 

 

Vinduer og døre:

Vinduer og døre i lejligheden, kælder samt opgangspartier, skal være forsynet med hele ruder.
Ødelæggelse og hærværk m.m. :

Ved ødelæggelse og hærværk af ejendom og anlæg, vil der fra afdelingens side blive rejst erstatningskrav over for den pågældende.
Ved groft hærværk, brandstiftelse og anden grov beskadigelse af ejendom og anlæg, samt trusler overfor ansatte og tilkaldte arbejdere i afdelingen, eller direkte vold på samme, vil der øjeblikkelig blive foretaget en politianmeldelse af forholdet. Personer der vil blive dømt, for sådanne overtrædelser, vil automatisk medføre en opsigelse af lejemålet.
Fyrværkeri og åben ild.

Det er ikke tilladt at afbrænde fyrværkeri eller tænde bål i ejendommen og på dens friarealer.

Det accepteres dog, at der afbrændes fyrværkeri Nytårsnat, når det sker under hensyntagen til de øvrige beboere, til ejendommen og bestemmelserne i politivedtægten. Det forudsættes, at beboerne selv fjerner fyrværkeriaffaldet senest dagen efter.

 

 

Vask og tøj tørring:

I fællesvaskeriet i Vejleåparkens lokalcenter, findes vejledning i brugen af vaskemaskiner, tørretumblere, centrifuger og strygeruller. Maskiner skal behandles med omhu og om nødvendigt rengøres efter brugen.

I fællesvaskeriet må der udelukkende vaskes tøj, der tilhører medlemmer af husstanden.
Det er ikke tilladt at farve tøj i fællesvaskeriets maskiner.
Brugerne har pligt til at sørge for, at vasketøjet ikke indeholder genstande, der kan beskadige maskinerne eller efterfølgende brugeres vasketøj.
Børn under 16 år må ikke betjene fællesvaskeriets maskiner eller opholde sig i vaskeriet uden ledsagelse af voksne. Vaskeriet står under andelshavernes beskyttelse, og enhver bruger har ret til at påtale misbrug.
I fællesvaskeriet må der ikke medtages husdyr. Brug af vaskeri sker på andelshavernes eget ansvar.

 

 

Haver:

Haven er en del af det lejede, og skal derfor vedligeholdes på en sådan måde, at haven fremstår ordentlig og ryddelig.
Hegn, skure o. lign. kan opsættes med bestyrelsens skriftlige tilladelse og henvisning. Hækken og området omkring hækken (en afstand på 30 cm). på hver side), skal holdes fri for ukrudt. Beplantning samt hegn m.m. må ikke overstige en højde på 1,80 meter.
Ansøgningsskema kan hentes på: www.aab55.dk eller på Ejendomskontoret eller på Bestyrelsens kontor.